合肥别墅小区排名2025年5月新房销售排行榜（已更42城）

2025-06-25 17:15:21 网红吃瓜 17

　　2025年前5个月，上海房地产市场呈现明显的复苏态势。年初受春节因素影响供应量较低，但随着金三银四传统销售旺季到来，3-5月市场迅速回暖。特别值得注意的是，截至5月28日，5月新房成交均价达到92088元/㎡，创下近一年新高，显示出市场对高端产品的青睐。

　　进入5月南京市场整体处于不冷不热较为温吞的状态，供销数据小幅波动下滑，变化较为温和；持续来看2025年1-5月，南京全市商品住宅累计供应89.41万㎡，同比下滑16.32%；累计成交133.85万㎡，同比上涨6.70%；整体成交均价27303元/㎡，同比上涨6.52%；供应整体下滑较明显，成交量价小幅上涨，以旧换新及安置房票政策仍然在为去库存发力。

　　2025年1-5月苏州市区，商品住宅取证面积为92.98万㎡。其中5月商品住宅取证面积为1.71万㎡，环比减少约95%，同比减少约92%；商品住宅成交为125.75万㎡。其中5月商品住宅成交为23.62万㎡，环比增加约24%，同比减少约8%；新建商品住宅成交均价为26768元/㎡。其中5月新建商品住宅成交均价为24440元/㎡，环比上涨约3%，同比下跌约3%。

　　根据克而瑞监测，5月份青岛新建商品住宅成交5404套，面积约72万m2，金额约108.2亿元，套数、面积、金额环比涨幅均接近50%，同比涨幅均接近30%。1-5月全市新建商品住宅累计成交1.98万套，相比去年同期上涨23%；供应套数则为0.83万套，同比下降34%。截至5月末，全市新建商品住宅存量约7.2万套，去化周期约14个月，连续10个月下降。

　　2025年5月，厦门房地产市场呈现“政策托底、供求平衡、价格博弈”的特征，新房市场在政策利好与未来预期调整下，从整体走势看，虽然成交量较4月有所下滑，但优质区域和品质项目依然保持着较高的价格水平和溢价能力，市场供求量同比显著上涨。

　　5月徐州房地产市场数据走高，成交规模与均价同环比均增，且量价均达年内新高，但剔除异常签约的四个项目后，量价均有所下滑，5月市场并未如期上涨。中海凭借中海臻如府的持续发力，操盘房企榜跃升至第三，各榜单其余三甲均无变化，仅金额有所增加。半年度榜单又会如何变化，我们拭目以待！

　　1-5月常熟新建商品住宅供应面积为16.68万㎡，同比增加约63%；新建商品住宅成交面积为19.86万㎡，同比减少约15%；新房成交均价为14961元/㎡，同比基本持平。综合来看，5月常熟新房市场活跃度环比4月有小幅提升，但整体市场活跃度依然处在历史低谷，乡镇板块的福汇雅居集中成交，使得5月常熟新房成交均价有明显下跌。

　　5月昆山新房供求量环比同步增加。供应方面，凯旋名筑、海玥云庭、中建锦鸣雅居、万科朗拾玉湖雅苑、璞拾青阳等多个楼盘领取新一批房源销售许可证，为市场增添了活力。销售方面，江南芝云、保利置业尚云赋等深度改善盘销售依然领先。

　　1-5月太仓新房新增供应17.92万㎡，同比减少约11%；成交量为14.61万㎡，同比减少约41%。1-5月太仓新房成交均价为18215元/㎡，同比下跌约2%。

　　2025年1-5月，张家港新建商品住宅供应面积为8.36万㎡，同比减少约38%；新建商品住宅成交面积为11.13万㎡，同比减少约52%；新建商品住宅成交均价为14498元/㎡，同比上涨约14%。5月张家港新房成交量环比有小幅上涨，但依然处在历史同期低谷，市场活跃度依然偏弱。值得关注的是，5月金联壹品，仁恒海河世纪等改善盘成交依然领先，带动了5月新房均价的结构性上涨。

　　5月，在政策持续优化和“五一”促销的双重作用下，泉州楼市依旧没有延续上涨态势。由于供应收缩，市场活跃度有所下降，加上主力项目备案量高位回落，成交量价双双下滑，使得“红五月”成色明显不足。

　　据克而瑞统计数据显示，2025年5月淮安市区商品住宅市场新增供应3.09万㎡；成交9.30万㎡，环比上涨150.56%，同比上涨19.40%；成交均价8802元/㎡，环比下跌9.51%，同比下跌11.11%。

　　据克而瑞统计数据显示，2025年5月盐城市区商品住宅市场新增供应3.10万㎡；成交12.73万㎡，环比上涨968%，同比上涨147%；成交均价11501元/㎡，环比上涨8.34%，同比下降16.90%。

　　克而瑞数据监测显示， 5月广州商品住宅供货经历上月集中放量后回落，大幅跳水降至上月三成，全市共供应30.56万㎡，环比下降64.6%，同比下降24.0%，在五一黄金营销档期的带动下，全市网签量同环比齐升，成交量为68.71万㎡，环比上升28.9%，同比上升22.4%。

　　5月，深圳楼市供给显著回落，成交持续下跌，新房市场“价格战”愈演愈烈，多个项目推出深度折扣以加速去化。新房市场方面，5月仅6个住宅项目获批预售证，供应面积约18.4万㎡，同环比均大幅缩量。据CRIC市场数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约20.6万㎡，环比持续回落，同比仍微涨。开盘方面，据统计共有10个新房住宅项目开盘加推入市。

　　5月商品住宅，新增供应22.24万㎡，同比上涨74.14%，环比上涨4.43%；成交33.47万㎡，同比上涨55.96%，环比上涨13.68%；成交均价10804元/㎡，同比下降9.03%，环比下降2.51%。“五一”假期楼市促销力度加大，热度有所回升，成交量同环比齐涨，核心区产品力强、更具价格优势的楼盘走量快。从月度走势看，5月南宁商品住宅成交表现达到今年月度“小高峰”，月度成交超30万㎡，远超去年同期。春节后，今年3-5月连续3个月成交面积表现上涨，南宁楼市进一步止跌回稳。

　　克而瑞监测到，五月佛山楼市项目营销积极性提高，叠加利率政策助力，支撑月度成交量环比增加，最终录得住宅成交面积40万㎡，环比增长35%。与此同时，克而瑞监测到，随着利好政策的不断释放，购房者入市积极性提升有了略微提升，今年以来佛山商品住宅累计163.42万㎡，成交金额263.27亿元，几乎追平去年，市场进入筑底阶段。

　　根据CRIC市场监测数据显示，2025年5月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城商品住宅整体供应量环比显著回落，但成交量同环比基本持平。从单城市供应来看，主力城市是汕头，供应量达16.05万㎡，同环比均上涨。成交方面，江门的成交量最多约25.87万㎡，与汕头相同环比上涨。整体成交均价方面，珠海房价约25092元/㎡，同环比持续下跌；汕头房价环比上涨。

　　克而瑞数据监测显示，与4月相比，粤西北＆粤中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积78.77万㎡，环比减少38%，成交面积119.05万㎡，环比增长3%，成交金额90.14亿元，环比增长2%。

　　2025年5月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应4141套，环比下跌21.8%，同比上涨69.3%；成交3116套，环比下跌6.9%，同比上涨15.3%；成交均价58411元/㎡，环比下跌10.2%，同比上涨4.8%。2025年1-5月北京新建商品住宅新增供应16519套，同比上涨37.1%；成交15272套，同比上涨28.0%。

　　2025年5月，天津全市新建商品住宅成交量约61.9万㎡，环比上涨约18.5%，同比下降11.5%；成交金额111.3亿元，环比上涨约13.8%，同比下降约15.8%。价格方面，5月均价17992元/㎡，环比下降约4.0%，同比下降约4.9%。

　　整体看5月的企业销量榜单，Top10房企业绩维持稳定增长，武汉城建集团和华润置地两强地位稳固，并与TOP3-TOP10企业继续拉开差距。在新周转模式下，房企普遍不会长期持有大量土地，核心区高溢价、高货值的单一项目热销可以带动企业业绩的大幅增长，这就对房企的战略决策、项目和产品定位产生更高的要求。

　　受五一小长假活动影响，成都新房市场呈现火热开局，成华区、天府新区、龙泉驿区、双流区、郫都区、新都区、温江区等区县推出了花式购房活动，旨在刺激购房需求。但假期促销活动结束后，市场后劲略显不足，新房、二手房成交规模同环比均出现下降，整体不及金三银四。

　　权益榜：以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。

　　全口径榜：不考虑权益比例和是否操盘，合作项目按100%分别计入合作房企。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

　　克而瑞所发布的新房销售榜单系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。